{"id":7771,"date":"2025-11-14T10:21:58","date_gmt":"2025-11-14T13:21:58","guid":{"rendered":"https:\/\/politiciando.com.br\/?p=7771"},"modified":"2025-11-14T10:21:59","modified_gmt":"2025-11-14T13:21:59","slug":"idealiza-cidades-estreia-na-paraiba-adquirindo-duas-areas-com-vgv-de-r-16-bilhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/politiciando.com.br\/?p=7771","title":{"rendered":"Idealiza Cidades estreia na Para\u00edba adquirindo duas \u00e1reas com VGV de R$ 16 bilh\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<script type=\"text\/javascript\">\nvar rnd = window.rnd || Math.floor(Math.random()*10e6);\nvar pid1063088 = window.pid1063088 || rnd;\nvar plc1063088 = window.plc1063088 || 0;\nvar abkw = window.abkw || '';\nvar absrc = 'https:\/\/servedby.metrike.com.br\/adserve\/;ID=181570;size=728x90;setID=1063088;type=js;sw='+screen.width+';sh='+screen.height+';spr='+window.devicePixelRatio+';kw='+abkw+';pid='+pid1063088+';place='+(plc1063088++)+';rnd='+rnd+'';\ndocument.write('<scr'+'ipt src=\"'+absrc+'\" type=\"text\/javascript\"><\/scr'+'ipt>');\n<\/script>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"488\" src=\"https:\/\/politiciando.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Reserva-Coqueiral-1--1024x488.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7773\" srcset=\"https:\/\/politiciando.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Reserva-Coqueiral-1--1024x488.jpg 1024w, https:\/\/politiciando.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Reserva-Coqueiral-1--300x143.jpg 300w, https:\/\/politiciando.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Reserva-Coqueiral-1--768x366.jpg 768w, https:\/\/politiciando.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Reserva-Coqueiral-1--1536x732.jpg 1536w, https:\/\/politiciando.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Reserva-Coqueiral-1--2048x976.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Entrada no Nordeste tem in\u00edcio com dois empreendimentos, sendo um bairro planejado ao lado da Ponte do Futuro e o primeiro condom\u00ednio p\u00e9-na-areia da capital paraibana<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Idealiza Cidades estreia na Para\u00edba adquirindo duas \u00e1reas com VGV de R$ 16 bilh\u00f5es<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Entrada no Nordeste tem in\u00edcio com dois empreendimentos, sendo um bairro planejado ao lado da Ponte do Futuro e o primeiro condom\u00ednio p\u00e9-na-areia da capital paraibana<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A Idealiza Cidades, uma das principais desenvolvedoras de bairros planejados e condom\u00ednios de alto padr\u00e3o do Brasil, est\u00e1 prestes a estrear no Nordeste com dois projetos emblem\u00e1ticos em Jo\u00e3o Pessoa (PB). O primeiro, o Reserva Coqueiral, \u00e9 um condom\u00ednio com 187 lotes p\u00e9-na-areia para constru\u00e7\u00e3o de casas de alto padr\u00e3o, com um VGV estimado em R$ 500 milh\u00f5es e lan\u00e7amento previsto para os pr\u00f3ximos meses. J\u00e1 o segundo ser\u00e1 um bairro planejado de uso misto, com 250 hectares e VGV superior a R$15 bilh\u00f5es, localizado ao lado da futura Ponte do Futuro, a poucos quil\u00f4metros das praias do Bessa e Intermares, duas das principais praias do belo litoral norte de Jo\u00e3o Pessoa.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais do que uma expans\u00e3o geogr\u00e1fica, o movimento representa uma aposta estrat\u00e9gica na capital paraibana, que desponta como uma das cidades mais promissoras do pa\u00eds para investimentos imobili\u00e1rios de alta renda. \u201cAcreditamos muito no potencial desses projetos e na for\u00e7a de Jo\u00e3o Pessoa, que se tornou uma regi\u00e3o extremamente pr\u00f3spera\u201d, afirma Fabiano de Marco, s\u00f3cio da Idealiza Cidades.<\/p>\n\n\n\n<p>O contexto refor\u00e7a a aposta. Jo\u00e3o Pessoa foi a capital que mais cresceu entre as 20 mais populosas do Brasil, segundo o Censo de 2022, com aumento de 15,3% em 12 anos. A cidade concentra boa parte do saldo migrat\u00f3rio positivo da Para\u00edba \u2014 \u00fanico estado do Nordeste com ganho populacional l\u00edquido no \u00faltimo ciclo censit\u00e1rio. Essa movimenta\u00e7\u00e3o acelerou a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Em 2024, Jo\u00e3o Pessoa liderou o ranking nacional de valoriza\u00e7\u00e3o entre as capitais brasileiras, segundo o \u00edndice FipeZap. Encurralada entre o oceano e o Rio Para\u00edba e com restri\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas que limitam constru\u00e7\u00f5es verticais na orla, a cidade vive uma escassez de \u00e1reas nobres, o que acelerou a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa conjuntura positiva \u00e9 refor\u00e7ada por um ambiente fiscal est\u00e1vel e por um volume expressivo de investimentos p\u00fablicos em infraestrutura. A Para\u00edba \u00e9 o \u00fanico estado do Nordeste com quatro notas \u2018A&#8217; consecutivas na CAPAG, indicador do Tesouro Nacional que mede a sa\u00fade fiscal dos estados. Essa solidez permitiu ao governo estadual anunciar R$11,5 bilh\u00f5es em obras de infraestrutura para 2025 e 2026, sendo R$9,4 bilh\u00f5es com recursos pr\u00f3prios. Entre as principais iniciativas est\u00e3o o Arco Metropolitano de Jo\u00e3o Pessoa, que promete desafogar o tr\u00e1fego e integrar p\u00f3los urbanos; a Ponte do Futuro, obra estrat\u00e9gica na expans\u00e3o norte da cidade e com entrega prevista para o fim de 2026; e o Polo Tur\u00edstico do Cabo Branco, complexo sustent\u00e1vel voltado ao turismo e aos servi\u00e7os. Esse conjunto de fatores fortalece o ambiente econ\u00f4mico e urbano da capital e cria condi\u00e7\u00f5es ideais para empreendimentos de alto padr\u00e3o como os que a Idealiza est\u00e1 lan\u00e7ando.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com o FipeZap, a capital liderou o ranking nacional de valoriza\u00e7\u00e3o do m\u00b2 em 2024. \u201cO resultado \u00e9 um mercado com alt\u00edssimo potencial de valoriza\u00e7\u00e3o para produtos com localiza\u00e7\u00e3o nobre e ocupa\u00e7\u00e3o horizontal, uma combina\u00e7\u00e3o que praticamente n\u00e3o existe mais em outras capitais litor\u00e2neas\u201d, diz Fabiano.<\/p>\n\n\n\n<p>O Reserva Coqueiral ser\u00e1 o primeiro e possivelmente \u00fanico condom\u00ednio de lotes p\u00e9-na-areia dentro dos limites urbanos de Jo\u00e3o Pessoa. O terreno, de quase 500 metros de frente mar, fica em uma praia preservada e de rara beleza, provavelmente a \u00faltima dispon\u00edvel na cidade com essa configura\u00e7\u00e3o. O projeto inclui dois clubes \u2014 um deles \u00e0 beira-mar \u2014 e acesso r\u00e1pido a centros comerciais, escolas e restaurantes. \u201c\u00c9 um produto raro e exclusivo. Um lote horizontal p\u00e9-na-areia, com infraestrutura de um condom\u00ednio de alto padr\u00e3o e na capital de uma grande regi\u00e3o metropolitana \u00e9 praticamente inexistente no pa\u00eds\u201d, complementa o executivo.<\/p>\n\n\n\n<p>O segundo projeto, em fase de aprova\u00e7\u00e3o, tem o desenvolvimento estimado em 15 anos. Com \u00e1rea superior a de bairros como Itaim Bibi e Vila Ol\u00edmpia, em S\u00e3o Paulo, o masterplan prev\u00ea condom\u00ednios residenciais, \u00e1reas verticais, centros comerciais, lajes corporativas, escrit\u00f3rios, espa\u00e7os de sa\u00fade e educa\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de uma ciclovia de 8 km integrada \u00e0 nova ponte.<\/p>\n\n\n\n<p>A expectativa \u00e9 que o bairro abrigue mais de 30 mil moradores. \u201cEstamos falando de um projeto que pode marcar o in\u00edcio de um novo ciclo de urbanismo de alto padr\u00e3o no Nordeste\u201d, destaca Fabiano. \u201cJo\u00e3o Pessoa re\u00fane todos os fundamentos \u2014 escassez geogr\u00e1fica, regula\u00e7\u00e3o que limita altura de edif\u00edcios na orla, qualidade de vida e crescimento econ\u00f4mico \u2014 para se consolidar como uma das cidades mais promissoras do Brasil\u201d, acrescenta.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Idealiza Cidades consolida modelo brasileiro de urbanismo de alto desempenho<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Fundada em 2005, a Idealiza Cidades completou 20 anos de atua\u00e7\u00e3o no desenvolvimento de bairros planejados e empreendimentos urbanos de alta qualidade. Em 2024, a empresa registrou faturamento de R$736 milh\u00f5es e projeta R$1 bilh\u00e3o para 2025, com R$ 3,2 bilh\u00f5es em produtos j\u00e1 lan\u00e7ados e R$ 33 bilh\u00f5es em novos projetos em andamento.<\/p>\n\n\n\n<p>A companhia \u00e9 reconhecida por seu modelo de urbanismo sustent\u00e1vel e integrado, com hist\u00f3rico de pr\u00eamios nacionais e internacionais. J\u00e1 foi eleita tr\u00eas vezes o melhor projeto de loteamento do Brasil: em 2019, o Parque Una Pelotas recebeu o GRI AWARDS como melhor loteamento do pa\u00eds; em 2022, o Parque Una Uberl\u00e2ndia foi reconhecido como melhor solu\u00e7\u00e3o urban\u00edstica do Brasil; e em 2025, o Parque Una S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos tamb\u00e9m conquistou o pr\u00eamio de melhor solu\u00e7\u00e3o urban\u00edstica do Brasil. \u201cJ\u00e1 realizamos tr\u00eas vezes projetos com esse n\u00edvel de complexidade e sabemos o que estamos fazendo\u201d, refor\u00e7a Fabiano.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a chegada ao Nordeste, a Idealiza leva sua expertise para a regi\u00e3o e posiciona Jo\u00e3o Pessoa como protagonista de uma nova fase do urbanismo de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre a Idealiza Cidades<\/strong><br>A Idealiza Cidades \u00e9 uma urbanizadora e incorporadora com foco em urbanismo planejado e verticais. A empresa \u00e9 reconhecida por realizar um urbanismo feito \u00e0 m\u00e3o, compreendendo o que cada lugar precisa, bem como os momentos de vida e liberdade de escolha das pessoas. Atrav\u00e9s de solu\u00e7\u00f5es inovadoras e criativas, gera pontos de vista e melhora o relacionamento com a cidade, estimulando a mobilidade sustent\u00e1vel e a diversidade em bairros abertos. Para mais informa\u00e7\u00f5es, acesse:&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.idealizacidades.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.idealizacidades.com.br\/<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<script type=\"text\/javascript\">\nvar rnd = window.rnd || Math.floor(Math.random()*10e6);\nvar pid1063088 = window.pid1063088 || rnd;\nvar plc1063088 = window.plc1063088 || 0;\nvar abkw = window.abkw || '';\nvar absrc = 'https:\/\/servedby.metrike.com.br\/adserve\/;ID=181570;size=728x90;setID=1063088;type=js;sw='+screen.width+';sh='+screen.height+';spr='+window.devicePixelRatio+';kw='+abkw+';pid='+pid1063088+';place='+(plc1063088++)+';rnd='+rnd+'';\ndocument.write('<scr'+'ipt src=\"'+absrc+'\" type=\"text\/javascript\"><\/scr'+'ipt>');\n<\/script>\n\n\n\n<script type=\"text\/javascript\">\nvar rnd = window.rnd || Math.floor(Math.random()*10e6);\nvar pid1063088 = window.pid1063088 || rnd;\nvar plc1063088 = window.plc1063088 || 0;\nvar abkw = window.abkw || '';\nvar absrc = 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